• Početna>
  • Vesti>

Priručnik o upisu nekretnina u katastar: Bez upisa prava svojine, nemate imovinska prava

Foto: Radio Mitrovica sever

U Centru građanske energije (CEC) u Severnoj Mitrovici održana je radionica “Imovina ne može biti tvoja ako nije upisana” u organizaciji NVO “Žensko pravo” i Udruženjem pravnika “Norma” iz Prištine.

Radionica je za cilj imala da pomogne u pravilnom sprovođenju zakonodavstva, unapređenju službenih usluga i povećanju ekonomskog položaja žena i mladih, posebno onih koji dolaze iz ugroženih zajednica, obezbeđivanjem korišćenja njhovih imovinskih prava, kao i jaču osnovu za osnaživanje i ekonomsku nezavisnost.

Učesnicima radionice predstavljen je priručnik koji detaljno objašnjava postupak upisa nekretnina i služi kako bi građane i službenike opštinskih katastarskih službi informisao o vrsti prava koja se upisuju u katastar, uslovima i načinu upisa. Ispred NVO “Norma” Virđina Dumnica i menadžerka projekta i stručnjak za zakonodavstvo Fljutra Hodža prisutnima su predstavile priručnik.

Direktorica NVO “Žensko pravo” Ružica Simić kazala je da upis imovine u katastar ima ključnu ulogu u jačanju i zaštiti prava žena na imovinu.

“Kada govorimo o zakonu i katastru, naravno da se on primenjuje na sve osobe i sve građane koji žive na Kosovu, bez obzira na to da li su muškarci ili žene, ili različite verske ili nacionalne pripadnosti. NVO Žensko pravo se bavi ženama i vrlo je važno da žene saznaju da ovaj zakon postoji i saznaju koje prednosti imaju ako svoju nepokretnost upišu u katastar. To znači da su one pravno zaštićene, da imaju povećana prava, automatsku zaštitu od trećeg lica, kao i ekonomsko osnaživanje” rekla je Simić.

Pravo na imovinu je jedno od osnovnih ljudskih prava zagarantovanih međunarodnim konvecijama, a posebno Evropskom konvencijom o ljudskim pravima i zakonima koji su na snazi na Kosovu. Pravo svojine je pravo lica nad pokretnom ili nepokretnom imovinom, koje obuhvata pravo korišćenja imovine, iskorišćavanja i raspolaganja. Ovo pravo mora biti stvoreno u skladu sa zakonom kako bi postojala mogućnost njegovog normalnog korišćenja i zaštite.

Na Kosovu postoji izražen nedostatak formalnosti imovinskih prava, tako da veliki broj ovih prava na nepokretnu imovinu nije upisan u katastar, odnosno u registar za registraciju imovinskih prava. U priručniku se ističe da je to rezultat mnogih faktora kao što su tradicija, nedostatak informacija o imovinskim pravima i neformalne transakcije.

Nedostatak upisa prava svojine ima posledice i na same vlasnike, koji ne uživaju imovinu u celosti ako nemaju dokumenta ili potvrdu o pravu svojine. To je zato što se neuknjižena imovina ne može prodati, staviti pod hipoteku, dati u zakup, dati pravo građenja i braniti na sudu efektivnim imovinskim tužbama. Kao posledica toga, zakonska prava pripadaju licu koje je upisano u katastar.

“Bez upisa prava svojine i drugih imovinskih prava, ona se ne stiču u punom pravnom smislu. Pravo pripada licu na čije ime je upisano u katastar” navodi se u priručniku.

Priručnik je sastavljen iz dva dela, tekstualnog u kojem se objašnjava vrsta imovinskih prava koja se registruju, značenje, način nastanka, neophodna dokumenta i način upisa. Svaka vrsta imovinskih prava je objašnjena na primerima uz tehničku ilustraciju postupka upisa.

Radionica je organizovana uz podršku UNMIK-a, u kojoj su učestvovali predstavnici civilnog društva, Opštine Severna Mitrovica, kao i predstavnici Kosovske policije.

Comments

Pročitaj još